5 facteurs clés qui ajoutent de la valeur à long terme

Jeudi 25 Avril 2019

5 facteurs clés qui ajoutent de la valeur à long terme

L’acquisition de votre copropriété est possiblement le plus important investissement de votre vie. Il devient donc fort intéressant d'analyser de plus près des ce qui influence le plus la valeur des propriétés. 


Voici 5 facteurs clés qui ajoutent de la valeur à long terme: 


Une population dynamique

Le Plateau-Mont-Royal présente la plus forte densité de population des 19 arrondissements de Montréal. Cette population est aussi la plus jeune avec un âge moyen de 37,4 ans et 26,2 % de la population est âgée de moins de 25 ans.


Et contrairement à certaines idées reçues, le nombre de familles avec enfant(s) s’est accru de 4,5 % entre 2011 et 2016.

(Source: Recensement 2016


Une vive demande pour des logements neufs

Seulement 5 % des logements ont été construits entre 2006 et 2016 et 57 %, datent d'avant 1961. On assiste donc à un mouvement de renouveau avec de nombreux projets de rénovations majeures et de nouvelles constructions.


Ainsi, il faut s’attendre à une vigoureuse activité immobilière dans l’arrondissement sur un horizon de plusieurs années.


Un marché de l’emploi robuste

Montréal est en voie de finir au premier rang des métropoles canadiennes.


«Le marché du travail se resserre, ce qui s’est traduit par une augmentation des salaires et un soutien aux dépenses de consommation. Cela a entraîné un niveau élevé de mises en chantier de logements et une croissance solide des ventes au détail.»

- Conference Board


L’emploi à Montréal progresse et de plus en plus de travailleurs cherchent à s’établir à proximité. Le cadre de vie du Plateau-Mont-Royal est une destination idéale: un milieu de vie riche en culture et services et commerces de proximité de qualité.


Le transport collectif au coeur des déplacements

Dans le cas des déplacements entre le domicile et le travail, le transport en commun demeure le mode privilégié par près de quatre personnes sur dix qui occupent un emploi. Plus du tiers choisit par ailleurs un mode de transport actif pour se rendre au boulot.


« Le réseau de transport collectif montréalais est enviable. De nombreux projets de prolongement ou d’optimisation du réseau sont en cours d’élaboration, en partenariat avec le gouvernement du Québec, l’Agence métropolitaine de transport et les sociétés de transport collectif concernées. »

- Ville de Montréal


Le transport collectif est de plus en plus une priorité et un thème clé dans les politiques publiques, ce qui consolidera la valeur d’un arrondissement central comme le Plateau-Mont-Royal. 


Les espaces verts

La valeur des habitations est fortement liée à la qualité de vie. De là l’intérêt à observer comment un arrondissement favorise le développement d’espaces verts.


Bien sûr, le parc du Mont-Royal est un lieu absolument unique qui représente l’arrondissement. Mais on peut aussi s’intéresser à de plus petites initiatives qui s’ajoutent régulièrement et qui ensemble transforment l’ambiance et le style de vie des quartiers. 


La liste des espaces verts de l’arrondissement est impressionnante. Nous vous invitons à consulter la liste ici: 

>> ESPACES VERTS


À cela s’ajoutent de nouveaux projets mis de l’avant à la fois par les résidents et l’administration publique. Prenons l’exemple d’initiatives comme les ruelles vertes. L’arrondissement comptera désormais 90 ruelles vertes et champêtres. 


Nous le voyons, le vert et le développement durable, c’est dans la nature du Plateau !



Groupe Laurendeau

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Plateau Mont-Royal / Mile-End

Livraison à partir de Décembre 2019